2025
917 milyar AED
Dubai'nin rekor yılı
Bir yılda yaklaşık 270.000 işlem, 917 milyar AED (+%20) ve 129.400 yeni yatırımcı.
Kaynak: Gulf News ↗
NEW2026 haberleri: Emaar'dan 11 lansman, Palm Jebel Ali, Burj Azizi →
BAE · Dubai ve Abu Dabi
Dubai ve Abu Dabi'de Emaar, Nakheel ve Aldar imzalı daire ve villalar
Teslim sonrası taksitli yeni projeler, kiraya hazır daireler, villalar ve Golden Visa projeleri. 7 soruyu yanıtlayın, fiyatlı en iyi 3–5 seçeneği alın.
- 2 milyon AED'den alımda Golden Visa
- Teslim sonrası taksit: kiraya verirken ödeyin
- Bireyler için kira gelirinde vergi yok
Adım 1 / 82 dk
Ne arıyorsunuz?
Ne amaçla alıyorsunuz?
Hangi bölge?
Hangi daire tipi?
Bütçeniz nedir?
Nasıl ödemeyi düşünüyorsunuz?
Anahtarı ne zaman istiyorsunuz?
Seçimi nereye gönderelim?
Fiyat, plan ve ödeme koşullarıyla projeleri gönderelim.
Doğrudan müteahhittenSatış ofisi fiyatı, ek ücret yok
Teslim sonrası taksitÖdemeler yıllara yayılır
Golden Visa2 milyon AED'den uzun süreli oturum
Anahtar teslimMobilya, kiralama, yönetim, satış
Piyasa haberleri
2026'da Dubai ve Abu Dabi: rekorlar, yeni bölgeler ve yeni metro hattı
Piyasanın öne çıkan verileri, resmî ve ekonomi kaynaklarından kısaca.
2026 ilk yarı
11 lansman
Emaar durmuyor
Dubai Hills Estate, The Oasis, Emaar South, Rashid Yachts & Marina ve diğer bölgelerde yeni projeler.
Kaynak: Emaar ↗2026 ilk yarı
+%112
En hızlı büyüyen Abu Dabi
Altı ayda 117 milyar AED işlem. Aldar, Fahid Island ve Marsa Al Saadiyat projelerini başlattı.
Kaynak: Abu Dhabi Media Office ↗2029
Blue Line
Metro Dubai Creek Harbour'a geliyor
Mavi hat: 30 km ve 14 istasyon, açılış 9 Eylül 2029. Tünellerin ilk aşaması tamamlandı.
Kaynak: The National ↗Alıcı için ne anlama geliyor
2026'da bölgedeki durum nedeniyle piyasa soğudu: işlemler rekor 2025'in gerisinde, bazı endeksler fiyat düşüşü gösteriyor. Kimse artış garanti edemez. Buna karşılık sakin şekilde karşılaştırma zamanı: güvenilir müteahhitlerin projelerini ve şimdiden kirada olan hazır daireleri seçiyoruz.
Ekim 2026 itibarıyla açık kaynaklardan veriler. GlobalSeller müteahhitlerin resmî temsilcisi değildir: mülk seçimi, sözleşme kontrolü ve satın alma sürecinde yardımcı oluruz.
Öne çıkan projeler
Dubai klasikleri ve 2025–2026'nın büyük lansmanları
Alıcıların yıllardır tercih ettiği bölgeler ve tüm piyasanın konuştuğu yeni projeler. Boş birimleri, planları ve ödeme takvimini göndeririz.
Dubai Hills Estate
Aileler için yeşil bir bölge: 18 delikli golf sahası, Dubai Hills Mall (650+ mağaza), King's College Hospital, GEMS okulları. Downtown'a yaklaşık 15 dakika.
≈2.340 AED/ft² · medyanDaire, townhouse, villa
Downtown Dubai
Burj Khalifa, The Dubai Mall ve Dubai Opera çevresinde şehir merkezi. Kiralama için en bilinen adres.
≈3.250 AED/ft² · ilanBurj Khalifa manzarası
Emaar Beachfront
JBR ile Palm Jumeirah arasında 1,5 km'lik özel plajda kuleler ve Dubai Harbour marinası.
≈3.640 AED/ft² · medyanPlaj ve marina
Palm Jumeirah
Ünlü palmiye ada: suyun üzerinde villa ve daireler. 2026'nın 3. çeyreğinde premium ikinci elde lider.
Villalar ≈6.140 AED/ft²Premium segment
Grand Polo Club & Resort
Üç polo sahası ve 180 atlık ahırlar: gelecekteki Al Maktoum havalimanı genişlemesinin yakınında 22 villa topluluğu ve 6.600+ konut.
3 yatak odalı villalar 5,7 milyon AED'denTeslim: 2029 2. çeyrek
The Oasis
9,4 milyon m²'de lagün kenarında villa ve malikâneler: 7.000'den fazla konut, 73 milyar AED'ye genişletildi.
Etap teslimleri 2027–2030Su kenarında villalar
Palm Jebel Ali
Dubai'nin yeni palmiyesi: 7 ada, 16 yaprak, 90+ km plaj. 544 villanın sözleşmeleri Nisan 2026'da verildi.
Tamamlanma: 2028 4. çeyrekSu üzerinde villalar
Burj Azizi
Dünyanın en yüksek ikinci kulesi olacak: Sheikh Zayed Road'da 725 m ve 131+ kat.
Daireler 4,97 milyon AED'denTamamlanma: 2028–2029
Fahid Island
Yas ile Saadiyat arasında 6.000+ konutlu ada. Lansman haftasında satışlar 3,5 milyar AED'yi aştı, %67'si yabancılara.
1+1'ler lansmanda 3,5 milyon AED'denAltyapı: 2029'dan itibaren
Fit kare fiyatları 2026 işlem medyanları ve ortalama satış fiyatlarıdır (fäm Properties, dubizzle) ya da müteahhit lansman fiyatlarıdır. Müsaitlik ve koşullar her gün değişir; güncel bilgiyi satış ofisinden teyit ederiz. Kaynaklar: fäm Properties · dubizzle · Emaar · Nakheel · Gulf News · The National
Tanıtım gezisi
Gelin seçin: sizi karşılayalım, ağırlayalım ve Dubai ile Abu Dabi'yi gezdirelim
BAE'ye mülk görme gezisi düzenliyoruz. Müteahhitten alımda uçak biletinizi karşılıyoruz.
Havalimanında karşılamaDubai veya Abu Dabi'de karşılayıp konaklamaya götürürüz
3 gece ücretsiz konaklamaBaktığınız projelere yakın konaklama
Bölge turuMarina, Downtown, Palm, Abu Dabi: plajlar, okullar, altyapı
Bilet bizdenMüteahhitten alımda uçak bileti iadesi
Müteahhit indirimleriÖzel teklifler ve satış öncesi en iyi daireler
Kendi dilinizde destekMüteahhit kontrolü, sözleşme ve tescil Türkçe
Gezi ve bilet iadesi koşulları projeye ve müteahhide göre değişir, seyahatten önce teyit edilir.
Neden BAE
Gelir vergisi yok, aileye oturum izni ve müteahhitten taksit
Dubai ve Abu Dabi taşınma, kira ve sermaye koruma için tercih ediliyor: bireysel gelir vergisi ve yıllık emlak vergisi yok.
Gelir vergisi yok
Kira geliri dahil bireysel gelir vergisi ve yıllık emlak vergisi yok.
Golden Visa
2 milyon AED ve üzeri mülk alımında aileyle uzun süreli oturum (Golden Visa).
Müteahhitten taksit
Peşinat, inşaat süresince ve çoğu zaman teslimden sonra taksit.
Yıl boyu kira
Turistler, yabancılar ve iş dünyası kira talebini canlı tutar.
Konfor ve hizmet
Düşük suç oranı, modern sağlık hizmetleri ve uluslararası okullar.
Küresel merkez
Dubai ve Abu Dabi havalimanlarından Avrupa ve Asya'ya direkt uçuşlar.
Bölgeler
Dubai ve Abu Dabi'de nereden alınır
Dubai Marina, JBR ve Palm
Deniz kenarında kuleler, plajlar ve marina. Günlük kiralama için en popüler bölge.
Downtown, Business Bay, Dubai Hills
Burj Khalifa, iş merkezi ve golf ile okulların olduğu yeşil premium bölgeler.
JVC, Dubai South, Creek Harbour
Uygun giriş, taksitli yeni projeler ve değer artışı potansiyeli.
Abu Dabi: Saadiyat, Yas, Al Reem
BAE'nin başkenti: Saadiyat plajları, Louvre, Ferrari World, sakin yaşam ve aile projeleri.
Neler satıyoruz
Dubai ve Abu Dabi'deki tüm gayrimenkuller
Anahtar teslim
Biletten kira gelirine ve yeniden satışa kadar anahtar teslim hizmet
Doğrudan müteahhitten
Satış ofisi fiyatı, indirimler ve özel teklifler.
Avukat desteği
Müteahhit ve sözleşme kontrolü, satışın tescili.
Emirates ID ve hesap
Emirates ID ve BAE'de banka hesabı.
Para transferi
Fonlarınızı güvenli ve yasal şekilde transfer.
Sigorta
Konut ve sağlık sigortası.
Golden Visa
2 milyon AED'den alımda Golden Visa.
Mobilya ve beyaz eşya
Hemen oturmak veya kiralamak için anahtar teslim.
Yönetim ve kiralama
Günlük ve uzun dönem kiralama, raporlar.
Abonelikler
Elektrik, su ve internet bağlantısı.
Yeniden satış
Satmak istediğinizde alıcı buluruz.
Karşılama ve tur
Havalimanı, 3 gece konaklama ve bölge turu ücretsiz.
Bilet iadesi
Müteahhitten alımda uçak biletini öderiz.
Hukuk ve belgeler
Satış, Golden Visa, şirket ve banka hesabı
Müteahhit kontrolü
Lisans, projenin emanet hesabı ve teslim geçmişi.
Tescil
Sözleşme ve tapunun Tapu Dairesi'nde tescili.
Golden Visa
Siz ve aileniz için Golden Visa başvurusu.
Emirates ID ve hesap
Emirates ID ve BAE'de banka hesabı.
Şirket kuruluşu
Serbest bölge veya ana kara şirketi, lisans ve muhasebe.
İşyeri ve lisanslar
Günlük kiralama, ticaret ve hizmet lisansları.
Vekâlet
Seyahat etmeden vekâletle alım.
Yeniden satış
Yeni projede devir veya hazır mülk satışı.
Vergi ve Golden Visa
Vergi avantajları ve mülkle oturum izni
BAE, mülk sahipleri ve aileleri için en avantajlı rejimlerden birini sunar.
Gelir vergisi yok
Kira geliri dahil bireysel gelir vergisi yok.
Emlak vergisi yok
Yıllık emlak vergisi yok, sadece bina aidatı.
Tek seferlik harç
Dubai'de tescilde %4, Abu Dabi'de yaklaşık %2.
2 milyon AED'den Golden Visa
2 milyon AED üzeri mülk alımında, siz ve aileniz için.
2 yıllık mülk vizesi (Dubai)
Hazır mülk sahiplerine: tek sahip için asgari değer yok, ortak sahiplerde kişi başı 400.000 AED.
Her şeyi biz yaparız
Mülk kontrolü, tescil, vize, Emirates ID ve banka hesabı.
Kurallar ve limitler değişebilir ve emirliklere göre farklılık gösterir. Danışman, satıştan önce güncel koşulları teyit eder. İkamet ülkenizdeki vergi yükümlülükleriniz devam eder.
Nasıl çalışır
Denize yakın dairenize üç adım
01Quiz
2 dakikada 7 soruyu yanıtlayın.
02Seçim
Fiyat ve taksitli 3–5 projeyi WhatsApp'tan gönderiyoruz.
03Gezi ve satış
Online veya yerinde gösterim, satış ve tescili Türkçe yürütürüz.
Sorular
Alıcıların BAE hakkında sorduğu sorular
Dubai piyasası şu an nasıl?
2025, 917 milyar AED işlemle rekor yıl oldu. 2026'da bölgedeki durum nedeniyle işlemler azaldı ve bazı endeksler fiyat düşüşü gösteriyor; havalimanları ve iş dünyası çalışmaya devam ediyor. Fiyat artışı vaat etmiyoruz: güvenilir müteahhitlerin projelerini ve kira geliri net olan hazır mülkleri seçiyoruz.
Yabancılar BAE'de mülk alabilir mi?
Evet. Dubai'de yabancılar belirlenmiş bölgelerde tam mülkiyet (freehold) alabilir, Abu Dabi'de ise Saadiyat, Yas, Al Reem ve Al Raha gibi yatırım bölgelerinde.
Fiyatın üzerine hangi masraflar gelir?
Dubai'de %4 Tapu Dairesi harcı ve sabit kayıt ücretleri, Abu Dabi'de yaklaşık %2 kayıt harcı. Yıllık emlak vergisi yoktur, sadece bina aidatı ve oturanlar için belediye konut harcı ödenir.
Golden Visa nasıl alınır?
2 milyon AED ve üzeri mülk alımında kendiniz ve aileniz için Golden Visa, yani uzun süreli oturum vizesi alınabilir; süre ve koşullar emirliğe ve programa göre değişir, mülkünüz için kontrol ederiz. Dubai'de hazır mülk sahiplerine 2 yıllık vize verilir: tek sahip için asgari değer yok, ortak sahiplerde kişi başı 400.000 AED.
Kira geliri vergilendirilir mi?
BAE'de kira geliri dahil bireysel gelir vergisi yoktur. Vergi mukimi olduğunuz ülkedeki yükümlülükleri ayrıca kontrol edin.
Uzaktan alım mümkün mü?
Evet. Görüntülü gösterim, online veya vekâletle sözleşme, ödemeler müteahhidin emanet (escrow) hesabına.
Dubai ve Abu Dabi'deki en iyi projelerin seçimini alın
Quiz için 2 dakika, bugün fiyat ve taksitli seçenekler elinizde.