Новостройки от застройщиков, выгодная вторичка, виллы и инвестиционные проекты. Ответьте на 7 вопросов и получите 3–5 лучших вариантов с ценами и рассрочкой.
Пришлём проекты с ценами, планировками и условиями рассрочки.
Цены из прайс-листов застройщиков на октябрь 2026. Наличие меняется каждый день: менеджер пришлёт свободные квартиры, планировки и расчёт рассрочки.
Новый Искеле · несколько минут до Лонг Бич
Лонг Бич, Искеле
Вид на море и бассейн
Дуплексы с террасой на крыше
Orchard, Fiora, Elysium · заезд сразу
Лонг Бич, Искеле · Northernland
* Подарки и скидки зависят от выбранного плана оплаты и действуют на дату прайса. Доход от аренды не гарантируем: считаем реальную загрузку по району.
Компания строит с 1989 года, сдала более 5 000 домов и получила 22 международные награды. Сейчас в продаже резорт-комплексы у моря в Искеле, на Лонг Бич и в Татлысу.
952 апартамента с гостиничным управлением: падел-корты, аквапарк, спа.
Сдача: декабрь 2026
738 апартаментов и вилл: аквапарк, спа, собственный причал.
Сдача: декабрь 2026
705 юнитов в четырёх башнях: от студий до дуплексов 5+1 и пентхаусов, бич-клуб, инфинити-бассейн.
Сдача: март 2027
405 юнитов: квартиры, бизнес-центр и магазины в одном комплексе.
Сдача: декабрь 2028
454 юнита в велнес-комьюнити с мариной, яхт-клубом и велнес-отелем.
Сдача: декабрь 2027
Бутик-проект: 97 квартир, пентхаусов и вилл с видом на море.
Сдача: май 2027
Цены «от» с сайта Dovec на 19 октября 2026 года, наличие и рассрочку уточняем у отдела продаж. GlobalSeller не является официальным представителем Dovec: мы помогаем выбрать объект, проверить договор и провести сделку. dovecgroup.com
Организуем просмотровую поездку на Северный Кипр. При покупке от застройщика компенсируем перелёт.
Условия тура и компенсации перелёта зависят от проекта и застройщика, менеджер уточнит их до поездки.
Северная часть острова привлекает тех, кто хочет жить у моря в безопасном и неторопливом ритме и покупать новостройки на ранней стадии.
Длинное тёплое лето и купальный сезон с мая по октябрь, мягкая зима без снега у побережья.
Недвижимость продаётся в фунтах стерлингов, юридическая система основана на британском праве.
Многие проекты продаются с первым взносом и беспроцентными платежами на период строительства.
Студенты международных университетов, туристы летом и релоканты обеспечивают спрос на аренду.
Аэропорт Эрджан с рейсами через Турцию, а также аэропорт Ларнаки на юге острова.
Пляжи, горы, гавань Кирении, гольф и старый город Фамагусты рядом.
Самый активный район новостроек: длинный песчаный пляж, комплексы с бассейнами, спа и фитнесом. Популярен для аренды и инвестиций.
Город с университетом и историческим центром. Спрос на долгосрочную аренду, виллы и апартаменты рядом с морем.
Горы, гавань и гольф-поля. Виды на море и более премиальные проекты.
Нетронутая природа и Золотой пляж. Курортные проекты и отели у воды.
Цены отдела продаж, скидки и закрытые предложения.
Проверка титула (кочан), договор, разрешение на покупку.
Счёт в местном банке сразу после брони.
Помогаем перевести средства безопасно и законно.
Страхование недвижимости и медицинская страховка.
Вид на жительство для владельцев недвижимости и семьи.
Комплектуем под ключ, чтобы сразу жить или сдавать.
Сдаём, заселяем гостей, следим за объектом, отчёты.
Коммунальные счета, налоги, продление документов.
Найдём покупателя, когда решите продать.
Аэропорт, 3 ночи проживания и экскурсия бесплатно.
При покупке от застройщика оплачиваем перелёт.
Тип титула (кочан), обременения, разрешения и договор.
Договоры, доверенности, переводы и регистрация в земельном управлении.
Подача на разрешение Совета министров для иностранного покупателя.
Открытие компании на Северном Кипре, бухгалтерия и отчётность.
Лицензии для аренды, туризма, кафе и других видов бизнеса.
Помощь с видом на жительство для владельцев недвижимости.
Открытие счёта в местном банке сразу после брони.
Проверка участка, разрешений на строительство и сделка.
Северный Кипр — одна из самых мягких налоговых юрисдикций Средиземноморья. Для европейцев это часто главный аргумент.
С октября 2026 года иностранцы платят 4% за первый объект, 5,5% за второй и 6% за третий (с мая 2025 было 9%, до этого 12%). Это временная ставка до 5 января 2027 года включительно.
Ежегодный налог на недвижимость считается от площади и составляет символическую сумму.
Доход, полученный за рубежом, не облагается, пока вы не ввозите его в страну. Иностранные пенсии не облагаются.
Доход от сдачи в аренду облагается по ставке около 10%.
Международная компания (IBC) для бизнеса за пределами ТРСК платит 1% с прибыли, обычная компания — 10%.
ТРСК не участвует в автоматическом обмене налоговой информацией (CRS): сведения о ваших счетах и объектах не уходят в автообмен.
Ставки ориентировочные и зависят от вашего статуса. Налоговые обязательства в стране вашего налогового резидентства сохраняются, точный расчёт делает консультант. Ставки по данным Haber Kıbrıs и Erginel Law; перед сделкой юрист сверяет их с Официальной газетой. Haber Kıbrıs · Erginel Law
Отвечаете на 7 вопросов за 2 минуты.
Присылаем 3–5 проектов с ценами и рассрочкой в WhatsApp.
Показываем онлайн или вживую, юрист проводит сделку.
Да. С октября 2026 года иностранцы платят 4% за первый объект, 5,5% за второй и 6% за третий вместо 9%. Ставка временная и действует до 5 января 2027 года. Плюс НДС 5% на новостройку от застройщика и гербовый сбор 0,5%. Юрист проверит точные ставки на дату сделки.
По действующему постановлению (осень 2026): до 3 квартир, или один дом на участке до 3 300 м², или 2 виллы в закрытом комплексе. На каждую покупку нужно разрешение Совета министров. Правила часто меняются, поэтому юрист проверяет их перед бронью.
Да. Иностранцы покупают недвижимость на Северном Кипре и получают разрешение на покупку от Совета министров. Юрист оформляет его в рамках сделки.
Обычно это НДС, гербовый сбор и налог на переоформление при передаче титула. Точные суммы рассчитаем под конкретный объект.
Да. Показываем объекты по видеосвязи, договор подписывается по доверенности или онлайн, платежи идут банковским переводом.
Подбор и консультация бесплатны. Мы работаем напрямую с застройщиками, цена для вас как в их отделе продаж.
2 минуты на квиз, и сегодня же получите варианты с ценами и рассрочкой.