Müteahhitler fiyat listelerini koruyor, mülk sahipleri ise hazır daireleri çok daha uygun satıyor. Denize yakın, değerli mülkleri seçiyor, belgeleri kontrol ediyor ve sizin için pazarlık yapıyoruz. 7 soruyu yanıtlayın, fiyatlı en iyi 3–5 seçeneği alın.
Fiyat, plan ve ödeme koşullarıyla projeleri gönderelim.
Yeni projeler müteahhidin fiyat listesiyle satılır, taksit ve pazarlama fiyata eklenir. İkinci el piyasada ise mülk sahipleri aynı bölgelerdeki hazır daireleri çok daha uygun satıyor: taşınma, plan değişikliği veya nakit ihtiyacı. Bu teklifleri her gün inceliyor ve en iyilerini seçiyoruz.
Kira ve satış talebi güçlü bölgeler ve siteler.
İlan fiyatlarını değil, gerçek satış fiyatlarını biliyoruz.
Avukat tapuyu, iskanı, aidat ve fatura borçlarını, haciz ve ipotekleri kontrol eder.
Mülk alanlar ve taşınanlar için öne çıkan değişiklikler, kısaca ve kaynaklarıyla.
7582 sayılı Kanun: 2026'dan itibaren Türkiye'de vergi mukimi olan ve önceki 3 yıl mukim olmayan kişiler, yurt dışı kazançları için 20 yıl gelir vergisi ödemez. Bu dönemde veraset vergisi %1.
Kaynak: KPMG ↗Alanya basını ve ALTSO'ya göre bu mahalleler gayrimenkul yoluyla ilk ikamet başvurularını yeniden kabul ediyor. Resmî bir düzenleme yayımlanmadı; adresi satıştan önce kontrol ederiz.
Kaynak: Gazete Birlik ↗16 Ekim 2023'ten sonraki alımlarda mülk her ilde en az 200.000 $ değerinde olmalı. Vatandaşlık 400.000 $'dan başlar.
Kaynak: NTL ↗21–55 yaş arası, yurt dışındaki işveren veya müşterilerden ayda en az 3.000 $ kazanan uzaktan çalışanlar için. Ülkeler arasında AB, Birleşik Krallık, ABD, Rusya, Ukrayna ve Belarus var.
Kaynak: GoTürkiye ↗Taşınırsanız deniz kenarında yaşayıp 20 yıl boyunca yurt dışı gelirleriniz için Türkiye'de vergi ödemeyebilirsiniz. Dikkat: Türkiye'deki mülkün kira geliri normal şekilde vergilendirilir ve istisna belgesi süresinde alınmalıdır. İkamet veya kira için uygun mülkü seçer, adresi e-ikamet üzerinden kontrol ederiz.
Bu bir vergi danışmanlığı değildir: 7582 sayılı Kanun ve 333 seri no.lu Tebliğ (PwC) kişiye göre uygulanır, hesaplamayı vergi danışmanı yapar.
Müteahhitlerin yeni projeleri ve yeni konut fiyatlarının altında daire bulduğumuz tamamlanmış siteler. Planları, fiyatları ve boş daireleri göndeririz.
Avsallar, Mavi Bayraklı İncekum plajına yaklaşık 900 m: 7 blokta 769 daire, havuzlar, aquapark, spa, plaj servisi ve planlanan 5 yıldızlı otel.
Kestel: Alanya'nın en bilinen müteahhitlerinden birinden 35.106 m² arsa üzerinde yeni site.
Mahmutlar: alt geçitle ulaşılan özel plajlı, tamamlanmış kuleler. İkinci el daire buluyoruz.
Türkler: tamamlanmış resort site; kira ve tatil için uygun.
Demirtaş, denize yaklaşık 1,5 km: turizm belgeli, otel yönetimli 103 daire.
Mahmutlar, Oba, Kestel ve merkez: sahibinden, aynı bölgedeki yeni projelerden daha ucuz hazır daireler. Tapu ve borç kontrolü yaparız.
Müteahhit ve ekonomi basını verileri, Ekim 2026. Fiyat ve müsaitlik değişir; güncel bilgiyi görüşmeden önce teyit ederiz. GlobalSeller müteahhitlerin resmî temsilcisi değildir. Kaynaklar: New Level Group · Cebeci Group · Ekonomim
Alanya, Antalya veya Bodrum'a mülk görme gezisi düzenliyor, önceden seçilmiş mülkleri rahat bir rotada gösteriyoruz.
Gezi koşullarını danışmanımız seyahatten önce teyit eder.
Denize yakın gerçek bir daireyi yeni proje fiyatının altında alır, inşaatı 2–3 yıl beklemeden hemen kiraya verirsiniz.
Aynı bölgelerde ve sitelerde hazır daireler, yeni projelerden %50'ye varan oranda daha uygun.
Daire hazır ve eşyalı: 2–3 yıl inşaatın bitmesini beklemeye gerek yok.
Render yerine gerçek manzara, komşular ve sitenin durumu.
Yeni projelerden ucuza alınan mülkü sonra zarar etmeden satmak daha kolay.
Mayıs'tan Kasım'a deniz sezonu, ılık kış ve yılda yaklaşık 300 güneşli gün.
200.000 $'dan oturum izni, 400.000 $'dan vatandaşlık.
Alanya'nın kalbi: Kleopatra Plajı, sahil yolu, kale ve Kızıl Kule, kafeler ve pazarlar kapınızda. Yıl boyu günlük kiralama için en değerli bölge.
Merkeze yakın, hastane, okul ve AVM'li yeşil konut bölgesi. Çıkcıllı daha yukarıda: deniz ve kale manzarası, Oba'dan uygun yeni siteler.
Dim Çayı ve geniş plajlar yanında sakin bölgeler. Denizin karşısında havuzlu siteler, merkeze 10–15 dakika.
Mahmutlar denize yakın uygun fiyatlar sunar: uzun sahil yolu, pazarlar ve günlük yaşam için her şey. Kargıcak tepelerde: panoramik manzaralı premium villa ve daireler.
Alanya'nın batısı: denize inen çam ormanı, kumlu İncekum plajı ve premium olanlar dahil yeni siteler. Antalya Havalimanı'na daha yakın.
Limanın üzerindeki kale tepesinde evler ve villalar: tarihi sokaklar, iki koya manzara ve neredeyse hiç yeni yapı yok.
Havalimanlı büyük şehir: Konyaaltı, Lara, Altıntaş. Plajlar, özel okullar, hastaneler, yıl boyu yaşam ve uzun dönem kira.
Premium Ege kıyısı: Yalıkavak, Bitez, Turgutreis. Deniz manzaralı villalar, marinalar ve butik rezidanslar.
| Bölge | Merkeze | Fiyat seviyesi | En uygun |
|---|---|---|---|
| Merkez, Saray | 0 km | €€€ | günlük kira, şehir yaşamı |
| Oba | ~3 km | €€€ | aileler, uzun dönem kira |
| Çıkcıllı | ~4 km | €€ | makul fiyata deniz manzarası |
| Tosmur | ~6 km | €€ | sakin plaj yaşamı |
| Kestel | ~8 km | €€€ | denize yakın yeni siteler |
| Mahmutlar | ~12 km | € | en iyi fiyat, yıl boyu kira |
| Kargıcak | ~16 km | €€€ | deniz panoramalı villalar |
| Konaklı | ~12 km | €€ | sakin sahil yaşamı |
| Avsallar | ~24 km | € | uygun giriş, sezonluk kira |
Mesafeler yaklaşıktır; fiyat seviyesi Alanya'nın diğer bölgelerine göredir.
Yeni projelerden %50'ye kadar ucuz hazır daire ve villalar.
Tapu ve iskân kontrolü, sözleşme ve satış süreci.
Yabancı alıcılar için vergi numarası ve Türk bankasında hesap.
Fonlarınızı güvenli ve yasal şekilde transfer.
Zorunlu deprem sigortası (DASK) ve sağlık sigortası.
Yabancılar için mülkle oturma izni ve 400.000 $ ile vatandaşlık.
Hemen oturmak veya kiralamak için anahtar teslim.
Kiralama, misafir karşılama ve raporlar.
Elektrik, su, doğalgaz ve internet aboneliği.
Satmak istediğinizde alıcı buluruz.
Havalimanı, 3 gece konaklama ve bölge turu ücretsiz.
Fiyatı konuşur, tapu size geçene kadar süreci yürütürüz.
Tapu, iskân, şerhler ve sözleşme.
Yabancı alıcılar için vergi numarası alır, Türk bankasında hesap açarız.
Yabancı alıcılar için zorunlu değerleme raporunu hazırlatırız.
Mahallenin açık olup olmadığını kontrol eder, başvuruyu yaparız.
400.000 $ üzeri yatırımlar için eksiksiz vatandaşlık dosyası.
Türkiye'de şirket kuruluşu, muhasebe ve raporlama.
Kiralama, turizm, kafe ve diğer işletmeler için lisanslar.
Arsa, imar ve inşaat izni kontrolü.
Yabancı yatırımcılar için Türkiye'de mülk almak iki yol açar: oturma izni ve tüm aileye vatandaşlık.
200.000 $ ve üzeri konut alan yabancılara kısa dönem ikamet izni. Konut ikamet amaçlı olmalı, kiraya verilemez.
Bazı mahallelerde izin kısıtlıdır. Adresi satıştan önce kontrol ederiz.
400.000 $ ve üzeri mülk alımı ve 3 yıl satmama taahhüdüyle vatandaşlık.
Eş ve 18 yaş altı çocuklar da vatandaşlık alır.
Yatırım yoluyla vatandaşlıkta 5 yıl Türkiye'de yaşama şartı yoktur.
Değerleme, şerhli tapu, belgeler ve Göç İdaresi başvurusu.
Kurallar ve limitler zaman zaman değişir. Avukat, satıştan önce mülkünüz için güncel koşulları teyit eder.
2 dakikada 7 soruyu yanıtlayın.
Yeni projelerden ucuz, kontrol edilmiş 3–5 mülkü fiyatlarıyla WhatsApp'tan göndeririz.
Online veya yerinde gösterim, avukat satış sürecini yürütür.
Tam olarak değil. 7582 sayılı Kanun'a (Haziran 2026) göre yeni vergi mukimleri yurt dışı gelirleri için 20 yıl vergi ödemez: yurt dışındaki kira, temettü, faiz, ticari kazanç. Türkiye'deki dairenizin kirası dahil Türkiye kaynaklı gelirler normal vergilendirilir. İstisna belgesi süresinde alınmalıdır, bu yüzden vergi danışmanıyla çalışırız.
2022'de Mahmutlar, Kestel, Kargıcak ve Avsallar yeni başvurulara kapatıldı. Haziran 2026'dan itibaren Alanya basını ve ALTSO'ya göre gayrimenkul yoluyla ilk başvurular yeniden kabul ediliyor, ancak resmî bir belge yayımlanmadı. Bu yüzden satın almadan önce adresi e-ikamet üzerinden kontrol ederiz.
Müteahhitler fiyat listelerini korur ve taksit ile pazarlama maliyetini fiyata ekler. Hazır daire sahipleri piyasa değerinden satar, hızlı satış gerektiğinde ciddi indirim yapar. Biz tam olarak bu teklifleri seçiyoruz.
Evet, mülk kontrol edilirse. Avukat tapuyu, iskanı, haciz ve ipotekleri, fatura ve emlak vergisi borçlarını kontrol eder. Ödeme, tapu devri sırasında Tapu Müdürlüğü'nde yapılır.
Evet. Çoğu ülkenin vatandaşı tapulu mülk satın alabilir. Türk vatandaşları için süreç daha da basittir.
Değerin %4'ü tapu harcı (kanunen %2 alıcı ve %2 satıcı; pratikte çoğu zaman alıcı öder), yabancılar için zorunlu değerleme raporu, tercüme ve noter. Kesin tutarları mülkünüz için hesaplarız.
Evet, ancak günlük kiralama (100 günden kısa) için Kültür ve Turizm Bakanlığı izni ve binadaki tüm malikların onayı gerekir. Uzun dönem kiralama bu izni gerektirmez. Oturum izni için alınan konut kiraya verilemez.
Yabancılar için 200.000 $ ve üzeri konutta evet. Bazı mahallelerde izin kısıtlı olduğundan adresi satıştan önce kontrol ederiz. Konut sizin ikametiniz olmalı, kiraya verilemez.
Yabancı yatırımcılar 400.000 $ ve üzeri mülk alıp 3 yıl satmama taahhüdüyle başvurabilir. Avukat dosyayı hazırlar.
Evet. Görüntülü gösterim, vekâletle alım ve banka havalesiyle ödeme.
Quiz için 2 dakika ayırın, bugün kontrol edilmiş seçenekleri fiyatlarıyla gönderelim.